灾后“掠夺式”购房涌现，气候变化加剧社区风险

近期，美国加利福尼亚州阿尔塔迪纳（Altadena）的野火灾后重建区域，有限责任公司（LLC）的购房比例高达50%，远超往常。其中，Ocean Development Inc.和Black Lion Properties LLC等少数几家公司斥资数百万美元，在历史上以黑人为主的社区购入大量被毁房产。这些公司常通过虚假号码或非真实企业名称联系卖家，试图隐藏其真实身份。

这种现象被称为“灾后士绅化”（disaster gentrification），即房地产投资者在灾区低价收购受损房产。历史案例表明，如2005年卡特里娜飓风后的新奥尔良，许多因灾害流离失所的低收入和黑人居民因缺乏资源而无法返回，其房产被投机者收购，最终导致社区人口结构向更富裕、更白化的居民转变。

随着气候变化导致极端自然灾害的频率和强度增加，此类“灾后投资者”的获利空间预计将进一步扩大。这不仅威胁着社区的稳定和原住民的权益，也可能加剧社会不平等，特别是在面临类似挑战的社区，如北圣路易斯地区。

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