逾35万户家庭将迎抵押贷款成本飙升，利率重回高位

英国超过35万户在五年前锁定低利率的家庭，将在今年冬季面临抵押贷款成本的显著跳升。根据Nous应用的数据分析，2020年10月至2023年2月期间发放的抵押贷款中，近一半为五年固定利率。这一安排使得这些借款人成功规避了两年前抵押贷款利率飙升的时期。

然而，这些家庭现在需要续签新合同，将面临利率从2020年的平均1.88%上涨至当前的5%。对于一笔典型的20万英镑抵押贷款，月供可能增加333英镑，年增幅达3996英镑。更大额度的贷款，如50万英镑，月供增幅将高达833英镑。

此轮利率上涨发生在其他家庭账单（如水电费、市政税）普遍增加的背景下，进一步压缩了家庭的可支配收入。尽管部分贷款机构已开始小幅上调利率，但经济数据显示，英国央行降息的预期正在推迟，这预示着抵押贷款利率的上升趋势短期内难以逆转。

抵押贷款经纪人Hina Bhudia指出，尽管一些利率上涨幅度不大，但对于正在寻找新贷款合同的借款人而言，月供的明显增加无疑增加了其财务负担。借款人应密切关注市场利率变化，以便在贷款完成前锁定有利条件。

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