英国房价触及新高，市场回暖信号明确

英国八月份房价较上月上涨0.3%，连续第三个月录得增长，将平均房价推升至299,331英镑的历史高位。月度涨幅超出经济学家0.1%的预期，表明房地产市场动能正在回归。尽管年化增长率放缓至2.2%，低于七月份的2.5%，但整体市场表现出显著的稳定性。

分析指出，自年初以来，英国房价累计涨幅不到600英镑，显示出其在宏观经济压力下的稳健性。尽管经济前景不明朗，但房地产市场已多次证明其能够消化挑战。然而，地域分化明显，英格兰西南部房价年跌0.8%，成为自去年七月以来首个录得年度下跌的地区。

北爱尔兰继续领跑房价增长，年涨幅为8.1%，苏格兰和威尔士也分别录得4.9%和1.6%的年增长。伦敦平均房价最高，达到541,615英镑，年增长0.8%。市场参与者表示，挂牌量、成交量和库存水平均高于去年同期，部分银行对首次购房者提供支持，这些因素共同支撑了市场的坚挺。

然而，政府关于改革印花税和考虑房东国民保险的计划，可能导致部分买家推迟购房计划，尤其是在秋季预算公布前。印花税改革的潜在影响，可能在短期内抑制市场活跃度，直至政策尘埃落定。

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