Vistry Group利润腰斩，英国房建市场承压，政府补贴成关键变量

英国主要房建商Vistry Group公布，今年上半年税前利润同比大幅下滑55%，至4090万英镑。调整后利润也下降了三分之一，至8060万英镑。此利润下滑主要归因于宏观经济担忧、购房者负担能力下降以及市场对利率下调的预期落空。公司已完成住宅数量同比下降12%，营收下降5%。

为应对市场需求疲软，Vistry正通过销售和营销策略刺激需求，包括为私人买家提供最高5%的价格折扣。尽管平均售价有所上涨，但销售率持平。公司预订订单额较去年同期也有所下降，显示出市场前景的不确定性。

尽管面临挑战，Vistry仍维持全年业绩预期，并积极布局。公司近期与英国住房机构Homes England成立了价值1.5亿英镑的合资企业Hestia，专注于保障性住房建设。此举与英国政府未来十年将保障性住房计划资金翻倍至390亿英镑的政策相呼应。

分析师指出，Vistry的增长前景与政府公共部门资金部署的速度和规模密切相关。目前，其获得的政府资金规模相对有限，未来若政府采取刺激整体住房市场的政策，专注于保障性住房的Vistry可能不如传统房建商受益显著。

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