美联储降息预期升温，Zillow与CoStar领涨地产科技股
随着美国通胀降温及经济增长放缓迹象显现，市场对美联储年内降息的预期日益增强。宽松的货币政策环境通常利好股市，特别是房地产行业。
较低的抵押贷款利率将吸引更多购房者重返市场，同时商业租赁活动也将因借贷成本下降而加速。在此背景下，专注于房地产领域的上市公司成为投资者关注的焦点。
Zillow作为美国领先的住宅房地产平台，其商业模式对房地产市场活动高度敏感。在过去的宽松周期中，Zillow股价曾录得超过900%的涨幅。尽管近期面临部分分析师的谨慎态度，但市场普遍看好其在降息周期中的表现，华尔街机构亦给出积极的评级和价格目标。
CoStar则专注于商业地产领域，旗下拥有Apartments.com、LoopNet等知名在线平台。尽管估值较高，但CoStar同样受益于利率下行环境，其平台交易活动有望因此扩张。公司近期业绩表现强劲，为抓住降息带来的机遇奠定了基础。
当前市场对美联储近期降息抱有较高信心。劳动力市场降温及物价压力缓解为降息提供了空间。一旦降息落地，将有效激活房地产市场，并提升投资者对利率敏感型股票的偏好，Zillow和CoStar的增长潜力值得期待。
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