澳大利亚住房担保计划扩张：刺激难解根本，房价上涨风险加剧

澳大利亚工党政府宣布扩大首次购房者住房担保计划，取消了人数上限，并放宽了收入和房价限制。此举旨在帮助更多首次购房者进入房地产市场，通过政府担保降低首付门槛，从而缩短储蓄时间。

然而，专家普遍认为，该政策的扩大将进一步推高房价并加剧市场竞争。有分析指出，政府的预测低估了对房价的上涨影响，并可能鼓励过度借贷和投机行为，增加房地产泡沫的风险。此政策被评价为“政治上讨喜，经济上不利”。

此外，专家强调，住房供应不足才是解决住房可负担性问题的根本。尽管政府设定了宏伟的建房目标，但实际进展缓慢，可能无法满足市场需求。因此，政府应优先解决供应侧问题，而非仅依赖需求侧的刺激政策。

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